22 Rue de la Reine Blanche, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 10 213 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Reine Blanche, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1038 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 753 mètres
- - Collège Rodin à 655 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 199 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 249 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Reine Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Reine Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Reine Blanche, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 213 €/m², le 22 Rue de la Reine Blanche se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Reine Blanche par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Reine Blanche se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Reine Blanche à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Reine Blanche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
