4 Rue de la Reine Blanche, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Reine Blanche, affiche un prix moyen de 10 048 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Reine Blanche, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Salpêtrière 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 926 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 852 mètres
- - Collège Rodin à 768 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 132 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 349 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 97 mètres
Ventes au 4 Rue de la Reine Blanche
Les 6 ventes au 4 Rue de la Reine Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Reine Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Reine Blanche, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Reine Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Reine Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Reine Blanche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Reine Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Reine Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 10 171 €/m². Avec un prix moyen de 10 048 €/m², le 4 Rue de la Reine Blanche se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Reine Blanche par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Reine Blanche se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.6 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Reine Blanche à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Reine Blanche est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.26 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
