2 Rue de Patay, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Patay, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Patay, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Gare 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 591 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Diderot - Service commun d'information et d'orientation à 540 mètres
- - Collège Thomas Mann à 501 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 321 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 123 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 72 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 271 mètres
Ventes au 2 Rue de Patay
Une vente a été recensée au 2 Rue de Patay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Patay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Patay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Patay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Patay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 2 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 8 563 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 2 Rue de Patay se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Patay par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Patay se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Patay à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Patay est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.36 € à 38.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
