2 Rue de Reims, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 7 376 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Reims, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 75 parkings - 688 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 352 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 158 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 139 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 334 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 103 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 162 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 139 mètres
Ventes au 2 Rue de Reims
Les 8 ventes au 2 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Reims, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 2 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 376 €/m², le 2 Rue de Reims se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Reims par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Reims se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 35.01 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Reims à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Reims est de 31.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
