156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 687 €

de 7 443 € à 9 437 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 687 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°169 et de 3.94 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000DZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 154 mètres

Transport en commun :

- Bibliothèque François Mitterrand à 1720 mètres
- Métro Tolbiac - ligne 7 à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 239 mètres
- Collège George Sand à 131 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 561 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 239 mètres
- E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 158 mètres
- E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 149 mètres

Ventes au 156 Rue de Tolbiac

Les 3 ventes au 156 Rue de Tolbiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 octobre 2022

860 000 €(9 962 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.33 m²

156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

16 septembre 2019

528 000 €(8 121 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.02 m²

156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

3 octobre 2019

160 000 €(10 038 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•15.94 m²

156 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

169 Rue de Tolbiac(9 096€)

167 Rue de Tolbiac(9 043€)

171 Rue de Tolbiac(8 831€)

154 Rue de Tolbiac(8 552€)

165 Rue de Tolbiac(9 011€)

14 Passage du Moulinet(9 450€)

13 Passage du Moulinet(9 823€)

15 Passage du Moulinet(9 000€)

Prix du 156 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 156 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 822 €/m². Avec un prix moyen de 8 687 €/m², le 156 Rue de Tolbiac se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 156 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue de Tolbiac se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 14.99 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.