198 Rue de Tolbiac, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Rue de Tolbiac, affiche un prix moyen de 10 625 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°198 b et de 22.18 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
À propos du 198 Rue de Tolbiac, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 395 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 395 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 186 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 395 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 123 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 45 mètres
Ventes au 198 Rue de Tolbiac
Les 7 ventes au 198 Rue de Tolbiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Rue de Tolbiac dans son marché local
Prix du 198 Rue de Tolbiac par rapport à la voie
Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des appartements s'établit à 8 863 €/m². Avec un prix moyen de 10 625 €/m², le 198 Rue de Tolbiac se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Rue de Tolbiac par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Rue de Tolbiac se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 6.49 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
