13 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cinq Diamants, affiche un prix moyen de 9 634 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 120 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 105 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Le Rebours à 120 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 310 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cinq Diamants
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cinq Diamants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cinq Diamants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cinq Diamants, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cinq Diamants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cinq Diamants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cinq Diamants dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cinq Diamants par rapport à la voie
Sur Rue des Cinq Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 9 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 634 €/m², le 13 Rue des Cinq Diamants se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cinq Diamants par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cinq Diamants se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 15.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cinq Diamants à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cinq Diamants est de 35.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.98 € à 42.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
