45 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 617 €

de 7 380 € à 10 865 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 45 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 617 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°47 et de 8.02 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 45 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000EC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine de la Butte aux Cailles à 187 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1921 mètres
- Métro Corvisart - ligne 6 à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 215 mètres
- Collège Moulin des Prés à 214 mètres
- Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 314 mètres
- Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 215 mètres
- E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 116 mètres
- E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 233 mètres

Ventes au 45 Rue des Cinq Diamants

Les 2 ventes au 45 Rue des Cinq Diamants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 octobre 2019

340 000 €(9 189 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

45 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e

4 juillet 2019

364 800 €(9 600 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38 m²

45 Rue des Cinq Diamants, 75013 Paris 13e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue des Cinq Diamants(9 480€)

43 Rue des Cinq Diamants(9 368€)

49 Rue des Cinq Diamants(8 559€)

46 Rue des Cinq Diamants(10 085€)

48 Rue des Cinq Diamants(9 860€)

41 Rue des Cinq Diamants(8 734€)

44 Rue des Cinq Diamants(9 241€)

51 Rue des Cinq Diamants(10 082€)

Prix du 45 Rue des Cinq Diamants dans son marché local

Prix du 45 Rue des Cinq Diamants par rapport à la voie

Sur Rue des Cinq Diamants, le prix moyen des appartements s'établit à 9 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 617 €/m², le 45 Rue des Cinq Diamants se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue des Cinq Diamants par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Cinq Diamants se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 15.68 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Blanqui, 75013 Paris 13e(8,853 €)

Passage Barrault, 75013 Paris 13e(10,041 €)

Place André et Françoise Trannoy, 75013 Paris 13e(9,103 €)

Rue Alphand, 75013 Paris 13e(9,831 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Cinq Diamants

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Cinq Diamants apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.