2 Rue des Cordelières, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordelières, affiche un prix moyen de 12 602 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordelières, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 266 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 605 mètres
- - Collège Rodin à 334 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 334 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 333 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordelières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordelières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordelières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordelières, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordelières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordelières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordelières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordelières par rapport à la voie
Sur Rue des Cordelières, le prix moyen des appartements s'établit à 10 451 €/m². Avec un prix moyen de 12 602 €/m², le 2 Rue des Cordelières se situe 20.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordelières par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordelières se situe 40.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordelières à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordelières est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.38 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
