38 Rue des Cordelières, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Cordelières, affiche un prix moyen de 10 105 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Cordelières, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croulebarbe 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 80 parkings - 822 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 393 mètres
- - Collège Rodin à 129 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 129 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 216 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 32 mètres
Ventes au 38 Rue des Cordelières
Les 4 ventes au 38 Rue des Cordelières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Cordelières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Cordelières, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cordelières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Cordelières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Cordelières dans son marché local
Prix du 38 Rue des Cordelières par rapport à la voie
Sur Rue des Cordelières, le prix moyen des appartements s'établit à 10 451 €/m². Avec un prix moyen de 10 105 €/m², le 38 Rue des Cordelières se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Cordelières par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Cordelières se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Cordelières à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Cordelières est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 42.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
