11 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Deux Avenues, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 255 parkings - 1357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 314 mètres
- - Collège George Sand à 219 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 569 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 314 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 207 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Deux Avenues
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Deux Avenues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Deux Avenues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Deux Avenues, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Deux Avenues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Deux Avenues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Deux Avenues dans son marché local
Prix du 11 Rue des Deux Avenues par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Avenues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 984 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 11 Rue des Deux Avenues se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Deux Avenues par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Deux Avenues se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Deux Avenues à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Deux Avenues est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
