9 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Deux Avenues, affiche un prix moyen de 8 792 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 148 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Deux Avenues, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maison Blanche 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 148 logements - 8 locaux - 255 parkings - 1357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 335 mètres
- - Collège George Sand à 234 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 335 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 219 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 317 mètres
Ventes au 9 Rue des Deux Avenues
Une vente a été recensée au 9 Rue des Deux Avenues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Deux Avenues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Deux Avenues, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Avenues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Avenues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Deux Avenues dans son marché local
Prix du 9 Rue des Deux Avenues par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Avenues, le prix moyen des appartements s'établit à 8 984 €/m². Avec un prix moyen de 8 792 €/m², le 9 Rue des Deux Avenues se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Deux Avenues par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Deux Avenues se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Deux Avenues à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Deux Avenues est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 40.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
