11 Rue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 11 Rue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1865, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 256 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 11 Rue des Gobelins (9 795 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Gobelins (- 5.19%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 10.37%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 4.08%).

Le prix au m² des maisons au 11 Rue des Gobelins (10 753 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Gobelins (- 0.24%), nettement en dessous de la moyenne de Paris 13e (- 16.37%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 20.63%).

Monument historique proche :
Ilôt de la Reine Blanche à 39 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0012 - Feuille 000EV

Historique des prix de l'immobilier Rue des Gobelins

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 619 € en 2019 à 9 616 € en 2025 (-17.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 619 €	11 751 €	11 482 €	10 192 €	10 938 €	9 509 €	9 616 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 11 Rue des Gobelins

Lycée Jean Lurçat à 226 mètres
Conférences Khalifa à 277 mètres
École Primaire Ozar Hatorah à 304 mètres
Collège Rodin à 413 mètres
Université Paris Lumières à 1248 mètres
Métro les Gobelins à 107 mètres
Parking Salpêtrière Italie à 477 mètres
Paris Austerlitz à 1270 mètres

À propos du quartier

L’adresse 11 Rue des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 11 Rue des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 11 Rue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 11 Rue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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