16 Rue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 16 Rue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1860, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 453 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 22 logements, 10 parkings et/ou garages ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 16 Rue des Gobelins (10 497 €) se situe dans la moyenne de - Rue des Gobelins (+ 1.6%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 18.28%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Paris (+ 2.79%).

Monument historique proche :
Maison à 56 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0058 - Feuille 000EN

Historique des prix des appartements Rue des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 619 € en 2019 à 9 616 € en 2025 (-17.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 619 €	11 751 €	11 482 €	10 192 €	10 938 €	9 509 €	9 616 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 16 Rue des Gobelins

Collège Rodin à 416 mètres
Lycée Rodin à 461 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 657 mètres
École Maternelle Ricaut à 973 mètres
Université Paris Lumières à 1262 mètres
Métro Corvisart à 678 mètres
Parking à 713 mètres
Paris Austerlitz à 1275 mètres

À propos du quartier

L’adresse 16 Rue des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 16 Rue des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 16 Rue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 16 Rue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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