3 Rue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1898, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1042 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en meulière et pierre. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 39 logements, 5 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue des Gobelins (9 759 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue des Gobelins (- 5.53%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 9.97%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 4.43%).

Monument historique proche :
Maison à 0 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000EV

Historique des prix des appartements Rue des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 11 619 € en 2019 à 9 616 € en 2025 (-17.24%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	11 619 €	11 751 €	11 482 €	10 192 €	10 938 €	9 509 €	9 616 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue des Gobelins

Collège Rodin à 453 mètres
Lycée Rodin à 494 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 704 mètres
École Maternelle Ricaut à 904 mètres
Université Paris Lumières à 1182 mètres
Métro Corvisart à 670 mètres
Parking à 719 mètres
Paris Austerlitz à 1215 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 3 Rue des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 3 Rue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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