3 b Rue des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 10 176 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 5 parkings - 1042 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1191 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 636 mètres
- - Collège Rodin à 505 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 198 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 161 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 269 mètres
Ventes au 3 b Rue des Gobelins
Les 4 ventes au 3 b Rue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue des Gobelins, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 3 b Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 367 €/m². Avec un prix moyen de 10 176 €/m², le 3 b Rue des Gobelins se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue des Gobelins se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue des Gobelins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.83 € à 42.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
