12 b Rue des Malmaisons, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue des Malmaisons, affiche un prix moyen de 8 281 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 714 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1429 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 641 mètres
- - Collège Camille Claudel à 207 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 153 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 207 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue des Malmaisons
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue des Malmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue des Malmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue des Malmaisons, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Malmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue des Malmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue des Malmaisons dans son marché local
Prix du 12 b Rue des Malmaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Malmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 281 €/m², le 12 b Rue des Malmaisons se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue des Malmaisons se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue des Malmaisons à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue des Malmaisons est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
