17 Rue des Malmaisons, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Malmaisons, affiche un prix moyen de 8 044 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Maison Blanche 2.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1432 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 651 mètres
- - Collège Camille Claudel à 197 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 151 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 197 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Malmaisons
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Malmaisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Malmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Malmaisons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Malmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Malmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Malmaisons dans son marché local
Prix du 17 Rue des Malmaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Malmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 8 044 €/m², le 17 Rue des Malmaisons se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Malmaisons se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Malmaisons à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Malmaisons est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
