22 Rue des Malmaisons, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Malmaisons, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Malmaisons, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 688 mètres
- - Collège Camille Claudel à 251 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 88 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 251 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 372 mètres
Ventes au 22 Rue des Malmaisons
Les 3 ventes au 22 Rue des Malmaisons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Malmaisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Malmaisons, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Malmaisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Malmaisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Malmaisons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Malmaisons par rapport à la voie
Sur Rue des Malmaisons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 891 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 22 Rue des Malmaisons se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Malmaisons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Malmaisons se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 34.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Malmaisons à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Malmaisons est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.65 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
