1 Rue des Reculettes, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Reculettes, affiche un prix moyen de 10 122 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Reculettes, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Croulebarbe 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 1 local - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 226 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 327 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 433 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 104 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 301 mètres
- - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières à 336 mètres
Ventes au 1 Rue des Reculettes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Reculettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Reculettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Reculettes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Reculettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Reculettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Reculettes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Reculettes par rapport à la voie
Sur Rue des Reculettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 396 €/m². Avec un prix moyen de 10 122 €/m², le 1 Rue des Reculettes se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Reculettes par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Reculettes se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Reculettes est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.37 € à 42.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
