2 Rue des Reculettes, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Reculettes, affiche un prix moyen de 9 794 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Reculettes, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 7340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 243 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 339 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 417 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 118 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 287 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Reculettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Reculettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Reculettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Reculettes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Reculettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Reculettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Reculettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Reculettes par rapport à la voie
Sur Rue des Reculettes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 396 €/m². Avec un prix moyen de 9 794 €/m², le 2 Rue des Reculettes se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Reculettes par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Reculettes se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Reculettes est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
