21 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Champ de l'Alouette, affiche un prix moyen de 9 199 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Champ de l'Alouette, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 1 local - 787 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 437 mètres
- - Collège Rodin à 164 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 164 mètres
- - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais à 179 mètres
- - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian à 108 mètres
Ventes au 21 Rue du Champ de l'Alouette
Les 10 ventes au 21 Rue du Champ de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Champ de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Champ de l'Alouette, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Champ de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Champ de l'Alouette dans son marché local
Prix du 21 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 360 €/m². Avec un prix moyen de 9 199 €/m², le 21 Rue du Champ de l'Alouette se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Champ de l'Alouette par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Champ de l'Alouette se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Champ de l'Alouette à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Champ de l'Alouette est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.78 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
