13 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Dessous des Berges, affiche un prix moyen de 8 063 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 263 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Dessous des Berges, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 263 logements - 1878 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 593 mètres
- - Métro Porte d'Ivry - ligne 7 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 526 mètres
- - Collège Thomas Mann à 521 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 322 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 75 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 61 mètres
- - E.P.PU LOUISE BOURGEOIS 19 rue Louise Bourgeois à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Dessous des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Dessous des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Dessous des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Dessous des Berges, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dessous des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Dessous des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Dessous des Berges dans son marché local
Prix du 13 Rue du Dessous des Berges par rapport à la voie
Sur Rue du Dessous des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 8 900 €/m². Avec un prix moyen de 8 063 €/m², le 13 Rue du Dessous des Berges se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Dessous des Berges par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Dessous des Berges se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 29.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Dessous des Berges à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Dessous des Berges est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
