27 Rue Duméril, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Duméril, affiche un prix moyen de 8 877 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Duméril, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 801 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 643 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 643 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 143 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 191 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 191 mètres
Ventes au 27 Rue Duméril
Les 2 ventes au 27 Rue Duméril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Duméril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Duméril, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Duméril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Duméril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Duméril dans son marché local
Prix du 27 Rue Duméril par rapport à la voie
Sur Rue Duméril, le prix moyen des appartements s'établit à 9 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 877 €/m², le 27 Rue Duméril se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Duméril par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Duméril se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.79 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Duméril à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Duméril est de 34.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
