9 Rue Edouard Manet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Edouard Manet, affiche un prix moyen de 9 378 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°10 et de 7.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 9 Rue Edouard Manet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1179 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 371 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 371 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 105 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 370 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 65 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 70 mètres
Ventes au 9 Rue Edouard Manet
Les 2 ventes au 9 Rue Edouard Manet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Edouard Manet dans son marché local
Prix du 9 Rue Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 634 €/m². Avec un prix moyen de 9 378 €/m², le 9 Rue Edouard Manet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Edouard Manet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Edouard Manet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.47 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
