37 Rue Gandon, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Gandon, affiche un prix moyen de 7 199 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°37 p1 mais supérieur de 1.8 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1160 logements et 136 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Gandon, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Maison Blanche 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
33 niveaux - 1160 logements - 136 locaux - 1696 parkings - 6698 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0068 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Italie - ligne 7 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 787 mètres
- - Collège Camille Claudel à 224 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 731 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 105 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 224 mètres
- - E.P.PR YABNE-HENRI SCHILLI 29 avenue Léon Bollée à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Gandon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Gandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Gandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Gandon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Gandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Gandon dans son marché local
Prix du 37 Rue Gandon par rapport à la voie
Sur Rue Gandon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 740 €/m². Avec un prix moyen de 7 199 €/m², le 37 Rue Gandon se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Gandon par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Gandon se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Gandon à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Gandon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
