18 Rue George Eastman, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue George Eastman, affiche un prix moyen de 9 070 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue George Eastman, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 412 mètres
- - Collège Claude Monet à 318 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 318 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 252 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 307 mètres
Ventes au 18 Rue George Eastman
Les 2 ventes au 18 Rue George Eastman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue George Eastman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue George Eastman, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Eastman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue George Eastman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue George Eastman dans son marché local
Prix du 18 Rue George Eastman par rapport à la voie
Sur Rue George Eastman, le prix moyen des appartements s'établit à 8 910 €/m². Avec un prix moyen de 9 070 €/m², le 18 Rue George Eastman se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue George Eastman par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue George Eastman se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue George Eastman à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue George Eastman est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.83 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
