8 Rue George Eastman, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue George Eastman, affiche un prix moyen de 8 978 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue George Eastman, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Gare 28 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 119 logements - 1353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 354 mètres
- - Collège Claude Monet à 294 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 475 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 294 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 186 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 240 mètres
Ventes au 8 Rue George Eastman
Une vente a été recensée au 8 Rue George Eastman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue George Eastman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue George Eastman, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Eastman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue George Eastman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue George Eastman dans son marché local
Prix du 8 Rue George Eastman par rapport à la voie
Sur Rue George Eastman, le prix moyen des appartements s'établit à 8 910 €/m². Avec un prix moyen de 8 978 €/m², le 8 Rue George Eastman se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue George Eastman par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue George Eastman se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue George Eastman à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue George Eastman est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
