34 Rue Gérard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gérard, affiche un prix moyen de 9 285 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Gérard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
21 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 165 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 105 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 568 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 118 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 377 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 211 mètres
Ventes au 34 Rue Gérard
Les 5 ventes au 34 Rue Gérard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gérard, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gérard dans son marché local
Prix du 34 Rue Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 679 €/m². Avec un prix moyen de 9 285 €/m², le 34 Rue Gérard se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gérard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gérard se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Gérard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Gérard est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
