38 Rue Gérard, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gérard, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gérard, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Maison Blanche 23 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 157 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 100 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 564 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 124 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 365 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 207 mètres
Ventes au 38 Rue Gérard
Une vente a été recensée au 38 Rue Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gérard, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gérard dans son marché local
Prix du 38 Rue Gérard par rapport à la voie
Sur Rue Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 679 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 38 Rue Gérard se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gérard par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gérard se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gérard à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gérard est de 34.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.15 € à 40.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
