14 Rue Godefroy, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 14 Rue Godefroy, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 3, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 187 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 18 logements ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 14 Rue Godefroy (10 036 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Godefroy (+ 2.27%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 13.09%) et dans la moyenne de Paris (- 1.72%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Place d'Italie à 155 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0017 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Godefroy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 667 € en 2023 à 10 071 € en 2025 (4.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.					9 667 €	10 198 €	10 071 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 14 Rue Godefroy

École Maternelle Ricaut à 362 mètres
Collège Elsa Triolet à 415 mètres
Lycée le Rebours à 534 mètres
Université Paris Lumières à 868 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 885 mètres
Parking Italie 2 à 353 mètres
Métro Nationale à 466 mètres
Paris Austerlitz à 1276 mètres

À propos du quartier

L’adresse 14 Rue Godefroy se situe dans le quartier Salpêtrière 3, qui compte 1960 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 14 Rue Godefroy

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 14 Rue Godefroy

Les ventes enregistrées autour du 14 Rue Godefroy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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