21 Rue Godefroy, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 21 Rue Godefroy, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 3, ce bâtiment, construit en 1883, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 672 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau. L'ensemble comprends 59 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 21 Rue Godefroy (10 165 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Godefroy (+ 3.57%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 14.54%) et dans la moyenne de Paris (- 0.46%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Place d'Italie à 135 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0032 - Feuille 000AX
- Parcelle N°0031 - Feuille 000AX
- Parcelle N°0029 - Feuille 000AX
- Parcelle N°0030 - Feuille 000AX

Historique des prix des appartements Rue Godefroy

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 667 € en 2023 à 10 071 € en 2025 (4.19%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.					9 667 €	10 198 €	10 071 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 21 Rue Godefroy

École Maternelle Ricaut à 349 mètres
Collège Elsa Triolet à 406 mètres
Lycée le Rebours à 535 mètres
Université Paris Lumières à 868 mètres
Distribarium à 872 mètres
Parking Italie 2 à 340 mètres
Métro Nationale à 466 mètres
Paris Austerlitz à 1285 mètres

À propos du quartier

L’adresse 21 Rue Godefroy se situe dans le quartier Salpêtrière 3, qui compte 1960 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.72% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 21 Rue Godefroy

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 21 Rue Godefroy

Les ventes enregistrées autour du 21 Rue Godefroy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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