3 Rue Henri Michaux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Michaux, affiche un prix moyen de 8 854 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Michaux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maison Blanche 25.
1 niveau - 405 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 135 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 135 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 591 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 135 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 204 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Michaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Michaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Michaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Michaux, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Michaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Michaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Michaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Michaux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Michaux, le prix moyen des appartements s'établit à 9 406 €/m². Avec un prix moyen de 8 854 €/m², le 3 Rue Henri Michaux se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Michaux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Michaux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Michaux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Michaux est de 34.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.51 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
