1 b Rue Jules Breton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jules Breton, affiche un prix moyen de 9 324 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jules Breton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 522 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 699 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 786 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 786 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 185 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 287 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Jules Breton
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Jules Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Jules Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Jules Breton, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jules Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jules Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jules Breton dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jules Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 324 €/m², le 1 b Rue Jules Breton se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jules Breton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jules Breton se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jules Breton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jules Breton est de 34.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 40.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
