Rue des Wallons, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Wallons, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 740 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Wallons dans son marché local
Prix Rue des Wallons par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Wallons se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Wallons à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue des Wallons est de 35.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.14 € à 40.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Wallons
Les ventes enregistrées Rue des Wallons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Wallons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 506 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 838 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 829 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche en santé à 72 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 381 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 311 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 311 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Wallons
Adresses Rue des Wallons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Wallons, classées par tranches de numéros.
