7 Rue Jules Breton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Breton, affiche un prix moyen de 9 385 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Breton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Salpêtrière 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 289 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 676 mètres
- - Métro Saint-Marcel - ligne 5 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 831 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 830 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 214 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 326 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 269 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Breton
Une vente a été recensée au 7 Rue Jules Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Breton, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Breton dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Breton par rapport à la voie
Sur Rue Jules Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 385 €/m², le 7 Rue Jules Breton se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Breton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Breton se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Breton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Breton est de 34.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
