21 Rue Marcel Duchamp, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Duchamp, affiche un prix moyen de 9 790 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Duchamp, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare 10 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 846 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'activités physique et sportive à 372 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 388 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 134 mètres
- - Lycée professionnel Galilée à 499 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 119 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Duchamp
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Duchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Duchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Duchamp, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Duchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Duchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Duchamp dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Duchamp par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Duchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 9 645 €/m². Avec un prix moyen de 9 790 €/m², le 21 Rue Marcel Duchamp se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Duchamp par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Duchamp se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Duchamp à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Duchamp est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.67 € à 41.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
