21 Rue Michal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michal, affiche un prix moyen de 10 148 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 337 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 337 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 176 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 337 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 55 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EB 7 rue de la Providence à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michal, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michal dans son marché local
Prix du 21 Rue Michal par rapport à la voie
Sur Rue Michal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 812 €/m². Avec un prix moyen de 10 148 €/m², le 21 Rue Michal se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michal se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 10.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.82 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
