6 Rue Michal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michal, affiche un prix moyen de 8 759 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 402 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 421 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 100 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 376 mètres
- - E.M.PU ESPERANCE 12 rue de l'Espérance à 59 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 204 mètres
Ventes au 6 Rue Michal
Une vente a été recensée au 6 Rue Michal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michal, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michal dans son marché local
Prix du 6 Rue Michal par rapport à la voie
Sur Rue Michal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 812 €/m². Avec un prix moyen de 8 759 €/m², le 6 Rue Michal se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michal se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michal est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.69 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
