2 Rue Michel Peter, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Peter, affiche un prix moyen de 10 090 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Peter, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 5 locaux - 280 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1052 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 777 mètres
- - Collège Rodin à 651 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 246 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 279 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Peter
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Peter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Peter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Peter, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Peter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Peter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Peter dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Peter par rapport à la voie
Sur Rue Michel Peter, le prix moyen des appartements s'établit à 10 309 €/m². Avec un prix moyen de 10 090 €/m², le 2 Rue Michel Peter se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Peter par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Peter se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Peter à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Peter est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
