8 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicolas Roret, affiche un prix moyen de 10 504 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicolas Roret, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1094 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 664 mètres
- - Collège Rodin à 602 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 167 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 161 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 151 mètres
Ventes au 8 Rue Nicolas Roret
Une vente a été recensée au 8 Rue Nicolas Roret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Roret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicolas Roret, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Roret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicolas Roret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicolas Roret dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicolas Roret par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Roret, le prix moyen des appartements s'établit à 10 148 €/m². Avec un prix moyen de 10 504 €/m², le 8 Rue Nicolas Roret se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicolas Roret par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicolas Roret se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 7.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicolas Roret à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicolas Roret est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.99 € à 41.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
