1 s1 Rue Oudry, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 s1 Rue Oudry, affiche un prix moyen de 9 309 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 s2 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 s1 Rue Oudry, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 2558 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 916 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 659 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 659 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 265 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 76 mètres
- - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner à 298 mètres
- - E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 s1 Rue Oudry
Aucune vente n'a été recensée au 1 s1 Rue Oudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 s1 Rue Oudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 s1 Rue Oudry, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 s1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 s1 Rue Oudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 s1 Rue Oudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 s1 Rue Oudry dans son marché local
Prix du 1 s1 Rue Oudry par rapport à la voie
Sur Rue Oudry, le prix moyen des appartements s'établit à 10 139 €/m². Avec un prix moyen de 9 309 €/m², le 1 s1 Rue Oudry se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 s1 Rue Oudry par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 s1 Rue Oudry se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 s1 Rue Oudry à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 s1 Rue Oudry est de 35.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.47 € à 42.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
