31 Rue Pascal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 9 875 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pascal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 755 mètres
- - Collège Rodin à 497 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 435 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 390 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pascal, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 31 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 875 €/m², le 31 Rue Pascal se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pascal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pascal se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pascal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pascal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
