35 Rue Pascal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pascal, affiche un prix moyen de 9 471 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°38 b et de n°37 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pascal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 727 mètres
- - Collège Rodin à 465 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 187 mètres
- - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole à 422 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 377 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 151 mètres
Ventes au 35 Rue Pascal
Les 13 ventes au 35 Rue Pascal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pascal, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pascal dans son marché local
Prix du 35 Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 342 €/m². Avec un prix moyen de 9 471 €/m², le 35 Rue Pascal se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pascal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pascal se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pascal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pascal est de 35.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
