9 Rue Philibert Lucot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Philibert Lucot, affiche un prix moyen de 8 669 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Philibert Lucot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Maison Blanche 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 569 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 202 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 199 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 202 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 310 mètres
Ventes au 9 Rue Philibert Lucot
Les 2 ventes au 9 Rue Philibert Lucot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Philibert Lucot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Philibert Lucot, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philibert Lucot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Philibert Lucot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Philibert Lucot dans son marché local
Prix du 9 Rue Philibert Lucot par rapport à la voie
Sur Rue Philibert Lucot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 544 €/m². Avec un prix moyen de 8 669 €/m², le 9 Rue Philibert Lucot se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Philibert Lucot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Philibert Lucot se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Philibert Lucot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Philibert Lucot est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 38.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
