16 Rue Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pinel, affiche un prix moyen de 10 097 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 1 local - 53 parkings - 770 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 987 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 378 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 378 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 354 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 209 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 233 mètres
Ventes au 16 Rue Pinel
Les 2 ventes au 16 Rue Pinel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pinel, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pinel dans son marché local
Prix du 16 Rue Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 097 €/m², le 16 Rue Pinel se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pinel se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pinel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.04 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
