28 Rue Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pinel, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 3.23 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Salpêtrière 2.
7 niveaux - 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 987 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 436 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 436 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 298 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 226 mètres
- - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pinel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pinel dans son marché local
Prix du 28 Rue Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 582 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 28 Rue Pinel se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Pinel se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Pinel est de 34.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.94 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
