36 Rue Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pinel, affiche un prix moyen de 9 423 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Salpêtrière 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 298 logements - 2606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 988 mètres
- - Métro Campo-Formio - ligne 5 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 471 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 471 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 265 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 244 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pinel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pinel dans son marché local
Prix du 36 Rue Pinel par rapport à la voie
Sur Rue Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 569 €/m². Avec un prix moyen de 9 423 €/m², le 36 Rue Pinel se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pinel se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.18 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pinel est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
