12 Rue Primatice, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Primatice, affiche un prix moyen de 8 985 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Primatice, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 207 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1210 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 514 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 548 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 181 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 227 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Primatice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Primatice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Primatice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Primatice, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Primatice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Primatice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Primatice dans son marché local
Prix du 12 Rue Primatice par rapport à la voie
Sur Rue Primatice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 310 €/m². Avec un prix moyen de 8 985 €/m², le 12 Rue Primatice se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Primatice par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Primatice se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Primatice à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Primatice est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
