2 Rue Primatice, 75013 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 845 €

de 8 678 € à 12 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Primatice, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 845 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°4 et de 15.67 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Primatice, 75013 Paris 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salpêtrière 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0014 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 79 mètres

Transport en commun :

- Paris Austerlitz à 1158 mètres
- Métro Campo-Formio - ligne 5 à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 560 mètres
- Collège Elsa Triolet à 587 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 159 mètres
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 203 mètres
- E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 188 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Primatice

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Primatice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Primatice(9 576€)

1 Rue Primatice(8 511€)

3 Rue Primatice(9 089€)

6 Rue Primatice(9 892€)

5 Rue Primatice(9 093€)

7 Rue Primatice(8 883€)

8 Rue Primatice(10 148€)

7 b Rue Primatice(8 562€)

Prix du 2 Rue Primatice dans son marché local

Prix du 2 Rue Primatice par rapport à la voie

Sur Rue Primatice, le prix moyen des appartements s'établit à 8 999 €/m². Avec un prix moyen de 9 845 €/m², le 2 Rue Primatice se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Primatice par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris

À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Primatice se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 3.66 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e(9,964 €)

Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e(9,533 €)

Rue Coypel, 75013 Paris 13e(9,367 €)

Rue Philippe de Champagne, 75013 Paris 13e(9,151 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Primatice

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Primatice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.